猫城BLOGの記事と同じ内容ですが、とても役立つ記事なので、丸ごと
こちらにも移植をさせて頂きました。(了解済みです)cocoroさんありがとー
お金の話から・・・(この記事は文章を読む力の無い人には配慮しておりません)
公式サイトの発表が正確な情報なので、これを元に考えましょう
他のところの記事を信じると、古い情報って事もあります。
2007年3月4日の制限と料金体系です。
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アカウント種別
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ファースト・ベーシック
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追加分ベーシック
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プレミアム
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費用
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無料
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$9.95 (注1)
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月払い: $9.95/月 3ヶ月: $22.50 ($7.50/月) 年払い: $72.00 ($6.00/月) |
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アバターのカスタマイズ
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契約時ボーナス
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L$250(注2)
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L$1000 (注2)
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お小遣い
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L$300/週
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アイテム作成
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土地所有権
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(注4)
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注
| 1. | ファーストベーシックは完全に無料です。追加のベーシックアカウントは一度だけ、 $9.95の支払いが発生します。 |
| 2. | 契約時ボーナスはクレジットカードで本人の確認が出来次第、クレジットカード 登録者のみに支払われます。 |
| 3. | SandBoxなどで作成したObjectやスクリプトなどは、装備して飛んだり操作して 乗りこなす事も出来ます。インベントリーに しまうことで、保存することができます。 |
| 4. | 土地を所有し、建物や店舗を構え、作成物等を展示することができます。 土地の気候や地形を操作する事も可能です。 |
| プレミアム アカウント (土地の所有に必要) |
+ | 売値 1 回の取引 |
+ | (土地使用料) 土地が 512 平方メートルを超えた場合のみ |
= | 合計価格 |
| Additional Land (over 512 sq meters) |
(In square meters) | Monthly land use fee |
| 1/128 Region | 512 m2 | US$5 |
| 1/32 Region | 2,048 m2 | US$15 |
| 1/8 Region | 8,192 m2 | US$40 |
| 1/2 Region | 32,768 m2 | US$125 |
記事下の方に、実際のレンタル例を上げますので、この表と見比べて
レンタル料金が適正かどうかの判断にもご利用下さい。
もちろんレンタル会社の運営経費・人件費がかかっているという事も加味して下さい。
基本の無料分を含まない設定になるので上の計算は当てはまらないという事です。
下のほうの記事で土地レンタル料を計算する場合においては
レンタル初回費用ではなく、月々の経費という事で計算してます。
課金のお話(プレミアムアカウントを計算してみましょう)
現在の為替情報では1US$=¥116です
一番お得な年払いにすると72US$(約8,350円)
一般的なMMORPGの3~5ヵ月分くらいの費用で1年遊べる計算になります。
(注:MMORPGとは全く違うので、比較にはなりません)
契約時ボーナスが1000L$+毎週300L$のお小遣いが支給されます
最初の1ヶ月目に(4週として)2200L$=11.8US$の収入
2ヶ月目~12ヶ月までで48週あるとして、14,400L$=約77.4US$
合計して1年で約89US$貰える計算になります。
為替レートの数値をどう設定するか、どのタイミングで支払われるかでも
違ってきます。
年払いが72US$なのに貰えるのが89US$とは謎ですね。
たぶん私の勘違いか計算間違いが入っているのでしょう。(ご指摘下さい)
この計算は、何も購入せず貯めたという想定です。
L$>US$>¥ =186>1>116116÷186=約0.6円 で計算して、
1年後には今のレートで約1万円の収入
8,350円支払って1万円貰えるなんて有り得ない話だね~何にせよ、それほどお金がかからないという事は事実だと思います。
お金の話はココまで。。。
お金の話はココまで。。。自宅を建築用スペースを購入
512平方メートルまでは使用料はかからないようなので、自宅建築に良いかも知れません。
そして製作技術が身について、他の人が欲しがるものを提供できるようになったらお店を
別に持つと良いと考えます。
現実世界と同じで商売が成功するとは限りません
何をしても失敗続きなら、店を閉めて自宅に引き篭もるのも一計です。
↓次は無謀?にもSIMを買うお話
テーマパークや統一感のある街づくりを目指すなら島(SIM)ごと買い取るという手もあります
そして区画整理してレンタルして収入を得る事も可能です。
日本人だけが住む町、公用語が日本語って場所が増えてきました。
SIM単位で購入した人が増えてきたって事ですね。
6万5000平方メートルの土地を使う事が出来ます
• 6つの地形からあなたのニーズにあったアイランドを選択します。
• あるいは、独自の .raw ファイルをリンデンラボ社に送って独自の島を造って貰う。
• アイランドを集めたり、結合させて、地続きのスペースを作り、
あなたのコミュニティやプロジェクトが大きくなるにしたがって土地を広げることが可能です。
• あなた独自のアイランド名、レーティングなどを選択します。
• Second Life コミュニティのアクセスを制限するか、完全に開放するかはあなた次第です。
プリムと区画の関係
SIMでの総プリム数は15,000プリムです
レンタル出来る512平方メートルの土地だと2~300プリムくらいでしょうか。512を127道路などを省くと120区画くらいとれるのでしょうか?
この辺の正確な数値はSIMを所有していないのでわかりません。
実際のSIMを見て回ると、それほど細分化されているところは無くて36分割~48分割位
が多いように思います。
これはプリム制限があるからだと思います。
15,000プリム÷36=約400プリム(道路等の公共施設分を省く)
一軒当たり、400プリムは必要だろうという事でしょうね。
では日本人SIMを実際に見てみましょう。
TOKYOで商売する場合、Grouplandという形でSIMの集合体です。
中心部に旨みがある仕組み。
一般居住区を訪問される確立がかなり低くなる可能性が高いですね。
中心部には人が集まると思いますが、その周りでの商売の成功は難しいでしょう。
TOKYOというだけ有って、借地代も高い様です。記事上の方のSIM経費とレンタル料
を計算してみてください、かなりの利益を狙っておられるようです。
土地だけの実際の値段は800円ほどなので、TOKYOの1250円~という料金では、
言うべきことはハッキリいうユーザーの姿勢も大切だと思います。
450円以上のレンタル会社利益分にはサービスも含まれてしかるべきです。
規制が緩やかなのはOSAKAの方でしょうか?街の規模はTOKYOの方がかなり大きい。
さすがは大阪人ですね、ユーザーが実際の値段を調べてくる事を見越して、利益幅が
非常に小さい1US$=¥116で計算して928円なので利益は経費位しかならない、
ほぼタダ働き状態ですね。
良心的価格設定+プレイヤーにも制限が少ない目いっぱい遊べる可能性が高い町です。
Groupland化されていないので、土地が借りられるか難しいところです。
OSAKAと現在隣接しているNeoTOKYOという江戸時代をイメージして統一感のある
街づくりを進めておられるグループがあります。
今日話をしましたが、町並みが整備されてからテナントの様な形で入居者を募集するそうです。
江戸の町に住みたいと思われる方はこちらで着物姿で暮らしてみるのも楽しいかもしれない。

一店舗オープンしている鬼瓦で遊ばせていただきました面白いというか味のある
店主さんと訪問者との会話のスクリーンショットです。
こういう雰囲気が楽しい。
ここのレンタルは(一般向け)まだ始まってません料金設定は不明です。
この記事は 3/5 新しい情報を元に改訂しました。
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土地の成り行き調べてます
空き地をまず地図から調べてみるとたくさんありました。
その空き地の多くが売り地で、同じ不動産屋が管理してました
普通に考えて、たくさんの空き地を所有しているという事は
維持費がかかりますね。
日本人の大量参入待ちかも知れませんが、既存の日本人エリアにも
大量に同じ不動産屋が土地を買い漁っている状態を確認しました。
日本人が一旦は購入するでしょうが、また手放すでしょう。
それは新たに区画整理して大規模なGrouplandを運営する会社が
出てきたので、そちらが魅力的なら移動してしまうからです。
買占め転売で儲けようとしている不動産屋は価格競争に入らざるを得ない
しかも、魅力の無い土地なら安くないと売れない。
大規模にGrouplandを運営できない不動産屋は儲からない時代に
なるんじゃないかな。
現に、プレイヤーは順調な伸びを示してますが空き地が無数にありますからね。
こんにちは・・・昨日は有り難うございました。このホームページを読ませていただいて大変参考になりました。そしておふたりが私と同じようなことを・・・・しかも私などより、はるかに綿密に具体的に考えられておられることが分かり正直感嘆すると共に嬉しくなりました。これからもよろしくお願いします。
MagSLさんを擁護するつもりは全く無いのですがどうしても同業者的な視点で気になってしまうのでコメントさせてください。
>良心的価格設定+プレイヤーにも
>制限が少ない目いっぱい遊べる可能性
を良しとしてMagSLさんのレンタル価格が高いから駄目かの様な考え方は人それぞれ、目的によって違います。OSAKAの方は共同開発者としての側面が大きいのであえて安いのでは無いでしょうか?もしもユーザ全員がメチャクチャにオブジェクトを作っているSIMはいくら区画があっても隣に不愉快な景観が広がり始めると契約期間を過ぎれば去っていきます。人間的な付き合いが嫌になる可能性もあります。そうやって空いた空間を次に貸そうとする時に問題が発生します。誰しもまっさらな新規分譲は空間として気持ちいいので借りたくなりますが後で空いた空間を誰かに貸し直す場合にはその土地の個性が出来上がってしまっていますので難しくなっているか上手くデベロップされて更に人気になっているかSIMオーナーや契約者の努力やセンスにかかるのです。
募集するまでの期間、契約地が空いてしまった場合の貸し出し回転率の低下等を踏まえてコスト算出は行われるわけでそのコストにはリアルなオフィスの家賃や通信費等の経費、税金等を支払うことも含めることをおかしいとすべきでも無いでしょう。完全に自由にしたいユーザはプライベートSIMの区割りレンタルよりもリンデンラボの分譲を契約するべきなのですから。
>大規模にGrouplandを運営できない不動産屋は
>儲からない時代になるんじゃないかな。
という指摘もコメントで拝見しましたが既に現在でもそうです。一人の個人事業主であったとしてもレンタル不動産業として取り組めば最低10SIMを管理する必要があるでしょう。1SIM,2SIMと順次増やすには赤字の時期もコストに織り込まなければならないかも知れません。
一見SLでの不動産レンタルビジネスは儲かりそうに見えますが決して甘くありません。儲かるのは胴元だけというのは公営ギャンブルやカジノと同じでSLでの不動産屋も所詮プレイヤーでしかありません。
http://www.piximg.com/001/1_001.html
にSLのレンタルビジネスのコスト計算等について私なりに書いていますのでお暇でしたらお読みいただけると幸いです。
PiXiMGさん コメントありがとう
売り手側の論理が理解できました
そこに買い手側の気持ちが入って無い気がしてなりません。
買うほうからすれば、いくら経費がかかっていようが知ったことじゃないのです
これは現実社会の不動産・動産何にでも言える事ですが、同じような
性能品質のものであれば安いのが良い。
そして安いだけで使いようが無ければ意味が無い。
売り手側の条件に従わなければならないのなら、メインランドなら
2048の土地であっても、1L$/dayでレンタルされてますね。
条件が付くなら安くする
高く売りたいのなら条件をつけない
これが商売の基本です。
管理職をやっている目から見て言えること(商売は甘くない)
売り手の希望ばかり言っていては、会社潰れます。
コストを乗せた料金が通用する間は良いでしょうが、いずれ
顧客も利口になります、どんどん安い方へ流出しますよ。
>隣に不愉快な景観が広がり始めると契約期間を過ぎれば去っていきます。
先ほどMagSLのUENOを見てきたのですが、中央広場から見える
一等地が荒れてましたね
料金に景観維持費も含むのであれば、管理者は荒れてる土地所有者に改善を依頼すべきでしょう
もし改善されなかった場合、お客を追い出すのか?という話にもなりますし
対処しなければ仰るとおり、近隣の方から不平不満が出るでしょうね。
個人的な憶測を言わせていただくならば
SIMを買い取っての不動産ビジネスはいずれ破綻すると見てます。